Kosten einer Dachsanierung & Dachstuhl Renovierung

Wenn offensichtlich ist, dass eine Dachsanierung ansteht, ist meist die erste Frage: was wird es kosten? Man sollte alle nötigen Informationen für die Erstellung von einem Kostenvoranschlag einholen und verschiedene Anbieter vergleichen. Dabei sollte man nicht nur auf den Preis achten. Gerade bei einem Dachstuhl ist professionelle Arbeit von großer Bedeutung. Durch eigenhändige Arbeiten kann man die Kosten der Dachsanierung bereits im Vorfeld reduzieren.
Thorben Frahm
Artikel von
Thorben Frahm für www.daemmen-und-sanieren.de

Veröffentlicht am 25 Aug. 2023

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Die Kosten einer Dachsanierung: Dachstuhl und Dach genau überprüfen

Bildquelle © magele-picture - fotolia.com

Abhängig von der Dachfläche, der Dachneigung und den vorhandenen baulichen Voraussetzungen am und im Dachstuhl ergeben sich sehr unterschiedliche Kosten für eine Dachsanierung. Bestimmte allgemeine Kosten fallen bei den meisten Dachsanierungen an:

Allgemeine PreisfaktorenPreiseAnmerkungen
Dach abdecken / Entsorgung alter Dacheindeckung8 - 18 Euro / m2
Gerüstaufbau5 - 10 Euro / m22 Wochen Standzeit, Durchschnitt im Einfamilienhaus circa 800 - 1600 Euro inkl. weiterer Arbeiten, Miete & Wetterschutz
Arbeitsstunde40 - 65 Europro Handwerker und Stunde

Dachsanierung: Kosten für neue Dacheindeckung

Im Zuge einer Dachsanierung - besonders einer energetischen Dachsanierung - kommt häufig eine neue Dacheindeckung zum Einsatz. Die Kosten für die verschiedenen Materialien finden sie in folgender Tabelle. Hinzu kommen natürlich die oben beschriebenen Kosten für die vorherige Dachabdeckung, Arbeitsstunden und Materialentsorgung hinzu.

DacheindeckungPreise / m2Besonderheiten
Dachziegel / Tonziegel25 - 50 EuroGrößte Vielfalt in Farbe, Gestalt
Schiefer80 - 130 EuroSehr haltbar, wartungsarm
Beton / Dachstein20 - 30 EuroPreiswert, recht schwer
Kupfer80 - 120 EuroMetalldach: Langlebig, witterungsbeständig
Stahlblechpfannen20 EuroMetalldach: pflegeleicht, witterungsbeständig
Titanzinkblech40 - 50 EuroMetalldach: pflegeleicht, witterungsbeständig
Aluminium25 - 35 EuroMetalldach: pflegeleicht, witterungsbeständig
Reetdach100 - 150 EuroPreisintensiv, hoher Wartungsaufwand
Bitumen20 - 30 EuroPflegeleicht
Faserzementwellplatten25 - 50 EuroLanglebig, feuerfest
Kunststoffdachpfannen20 - 30 Eurosehr leicht, eher für kleinere Dächer (Gartenhäuser, Carports, etc.)

Dachsanierung: Kosten für neue Dachdämmung

Falls Sie Ihr Dach dämmen möchten, kommen mehrere Dämmmethoden in Frage. In einem Steildach können Sie meist zwischen Aufsparren-, Zwischen- und Untersparrendämmung beziehungsweise einer Kombination dieser Methoden auswählen. Alternativ können Sie in einem unbewohnten Steildach auch eine preisgünstigere Geschossdeckendämmung durchführen lassen. In einem Flachdach kommen andere Methoden zum Einsatz - genauere Informationen dazu finden Sie in unserem Artikel zur Flachdachdämmung.

DachdämmungPreise Euro m2Vollkosten Euro m2Anmerkungen
Vollkosten Steildachdämmung Durchschnitt 204Gemischte Auf- und Zwischensparrendämmung (s.u.) mit Neueindeckung
Aufsparrendämmung100 - 120176 - 231 
Zwischensparrendämmung80 - 120~ 100 - 180 
Untersparrendämmung40 - 100~ 80 - 150 
Dachschrägen-Einblasdämmung20 - 50 Dach bewohnt
Geschossdecken Einblasdämmung20 - 50 Dach unbewohnt

Die Spannbreite in den jeweiligen Preisen einer Dachsanierung liegt nicht nur in der großen Bandbreite möglicher Baubedingungen und Dachstühle, sondern auch in der Wahl des Dämmmaterials begründet. Eine genauere Aufschlüsselung der Kostenstruktur einer Steildachdämmung finden Sie in unserem Artikel zu den [Preisen einer Dachdämmung](https://www.daemmen-und-sanieren.de/dach/daemmung/preise-kosten).

Preise für einen Dachausbau

Gewerk / TätigkeitKostenAnmerkung
Dachgaube1.000 bis 10.000 EuroJe nach Ausführung
Dachfenster300 bis 2.500 EuroJe nach Ausführung
Dachdämmungca. 60 Euro pro qmUmfasst Dämmwolle, Dampfsperrfolie, Lattung, Rigips, usw.
Anstrich / Tapezierarbeitenca. 7 Euro pro qmMalerarbeiten inkl. Farben und Tapeten
Bodenverlegeplatten / Laminat40 bis 45 Euro pro qmBodenarbeiten inkl. Material und Verlegen
Elektrik500 bis 750 EuroAnschluss an Hauselektrik, Steckdosen, usw.
Heizung / Heizkörper2.000 bis 3.000 EuroHeizkörper und Verrohrung
Treppe1.000 bis 5.000 EuroJe nach Ausführung

Dachsanierung & Dachstuhl Kosten: nicht nur auf den Preis achten

Die Angebotserstellung erfolgt in aller Regel kostenfrei. Wer gerne vergleicht, kann für die Dachsanierung einen Kostenvoranschlag von mehreren Anbietern einholen. Dabei fallen oft einzelne Posten auf, die unklar sind oder stark in den Kosten variieren. Verschiedene Firmen bieten im Internet Pauschalangebote mit sehr günstigen 38 bis 40 Euro je Quadratmeter Dachsanierung an. Auf dieser Grundlage belaufen sich die Kosten bei einem circa 9 x 10 Metern Dach mit einer Gesamtdachfläche von knapp 150 Quadratmetern auf rund 6.000 Euro. Handwerksfirmen vor Ort bieten diese Pauschalpreise eher selten an, ihre Preise differieren zwischen 50 und 120 Euro oder mehr je Quadratmeter, abhängig vom Dach und seinem Zustand. Bei einem geplanten Ausbauarbeiten des Dachs sind zusätzliche Kosten für den Ausbau einzukalkulieren.

Für welchen Anbieter man sich entscheidet, sollte aber nicht ausschließlich auf Basis von Preisen gefällt werden. Auch die Erreichbarkeit vor Ort bei eventuell auftretenden Mängeln, die persönliche Besichtigung für den Kostenvoranschlag und der Leumund der Firma sollten bei der Kalkulation der Kosten mit einbezogen werden.

Die Kosten einer Dachstuhl Sanierung lassen sich durch Eigenleistungen reduzieren

Dachstuhl und Dachsanierung stellen hohe Anforderungen an das handwerkliche Geschick. Der Preis für unsachgemäßes Arbeiten im Dachstuhl oder bei der Dachsanierung können eindringende Feuchtigkeit, Wärmeverlust und damit hohe folgende Kosten sein. Aber auch wenn man die Haupt­arbeiten für eine Dachstuhl Sanierung von einer Fachfirma bewältigen lässt, gibt es einzelne Möglichkeiten, die Arbeitsstunden einsparen und den Preis senken.

Das Befreien der Sparren und Pfetten von bereits vorhandener Schalung oder Dämmung ist eine Möglichkeit, Kosten zu sparen. Auch das Abdecken des Daches oder der Transport der neuen Dachpfannen bis an die Dachkante sind Arbeiten, die die Kosten senken können. Überprüfen Sie gegebenenfalls vor Beginn der Bauarbeiten auch, dass sich kein Asbest im Dach befindet.

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