Flachdach Abdichtung & Flachdach Sanierung

Sobald undichte Stellen am Flachdach auftreten, könnte die Dachhaut beschädigt sein. So kann Wasser eindringen, die Wärmedämmung beeinträchtigen und im Haus zu Schimmel- und Feuchtigkeitsschäden führen. Durch regelmäßige Sichtprüfung und moderne Verfahren der Leckageortung können diese Schäden vermieden werden. Bei kleineren Schäden kann eine Abdichtung ausreichen, bei schwereren Schäden könnte eine vollständige Sanierung notwendig werden.
Dieser Artikel wurde von
Thorben Frahm für www.Daemmen-Und-Sanieren.de verfasst.
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DachFlachdachSanierung

Flachdach Abdichtung & Sanierung mit elektronischer Leckageortung

Anpassbare Dachplatten sorgen für eine fugenfreie Abdichtung
vom Flachdach, Bild: Deutsche Rockwool Mineralwoll
GMBH & CO. OHG
Die herkömmlichste Methode der Flachdach Leckageortung ist das Abräumen vom Flachdach in Verbindung mit einer um­fassenden Sichtprüfung. Besonders bei Auflasten wie Kies oder bei einer Dach­begrünung ist das ein recht aufwendiges Verfahren. Dabei gibt es moderne Verfahren, die das komplette Abräumen vom Flachdach unnötig machen.

Bei der Dachbegrünung kann bereits bei der Dacheindeckung ein elektrisches Messgitter mit eingearbeitet werden, um undichte Stellen punktgenau über elektrische Messverfahren orten zu können.

Darüber hinaus stehen auch Messverfahren mit Radiometrie, Thermografie, Tracer- und Rauchgasverfahren sowie Elektroimpulsverfahren zur Wahl. Ein versierter Fachbetrieb für Dacharbeiten kann entsprechend den örtlichen Vorrausetzungen über das beste Verfahren beraten.

Kurzfristige Abdichtung von Schäden am Flachdach

Kleinere Leckagen lassen sich mit wenig Aufwand abdichten. Nach der Leckageortung sollte das Flachdach soweit wie möglich um das Leck freigelegt werden. Bei der oft verwendeten Bitumen Dacheindeckung kann man mit etwas Bitumen und einem Brenner das Leck schnell abdichten. Andere Dacheindeckungen sind teilweise nicht ganz so schnell zu verschließen.

Bei undichten Gullys und Flachdach Dachentwässerung sollte aber ein Fachmann hinzugezogen werden. Genauso sollte dieser die Begutachtung und Schadenseinschätzung übernehmen, sobald Wärmedämmung & Isolierung deutliche Feuchteschäden aufweisen. Dann ist eine langfristige Sanierung und Abdichtung vorzunehmen.

Langfristige Sanierung und Wärmedämmung

Sanierung und Abdichtung müssen bei einem Flachdach dann vollständig ausgeführt werden, wenn die kleineren Maßnahmen zur Abdichtung nicht wirksam bleiben und beständig Feuchtigkeitsschäden auftreten. Bei einer beschädigten Dampfsperre wird eine komplette Sanierung mit anschließender Abdichtung notwendig. Dazu muss abhängig vom Aufbau die vollständige Dämmung vom Flachdach entfernt werden.

Bei einer veränderten Nutzung vom Flachdach greifen die Anforderungen der EnEV, so dass Sanierung und die Abdichtung gleichzeitig mit einer Erhöhung der Dämmung einhergeht. Die Abdichtung kann bei einer Sanierung entsprechend mit neuestem Stand der Technik ausgeführt werden. Der häufigste Grund für Leckagen am Dach sind ist meist eine unsachgemäß durchgeführte Sanierung oder Abdichtung. Sanieren und Abdichten werden deshalb am besten durch eine entsprechend ausgewiesene Dachfirma durchgeführt.

Beim Sanieren oder Abdichten sollte man beachten, dass auch eine Lichtkuppel ein Teil der Dach Abdichtung darstellt und Einfluss auf die Wärmedämmung hat.

Weiterlesen zum Thema "Dämmung"

Erfahrungen & Fragen zum Thema Dach

Kostenvergleich Dach: Sandwichplatten oder herkömmlicher Dachstuhl?

Dach Neubau: Was kostet ein Dach ca. bei einem Neubau, bei dem das Dach mit Sandwichplatten ausgestattet wird? Ist es kostengünstiger als ein normales Dach/Dachstuhl mit Ziegeln und Dämmung? Hausgröße ca 10x11m Dachfläche ca. 170qm, Normales Satteldach. Zusätzlich ist ein Kamin vorhanden der aus dem Dach raus kommt. Keine Dachfenster vorgesehen.
Antwort von Volker Eck Dachdeckermeister

Sandwichplatten sind als Dacheindeckung auf Wohnhäusern ungeeignet.

Erstens ist es schwierig bis unmöglich einen wärmebrückenfreien Anschluss an den Baukörper herzustellen, zweitens ist es sehr schwierig, dauerhaft Luftdichtheit herzustellen, drittens sind Durchdringungen wie Kamin oder Entlüftungen nur mit geeigneten Formteilen dicht anzuschließen, ein nachträglicher Einbau von Fenstern ist möglich aber teuer und kompliziert.

Ein weiterer Aspekt ist der Schallschutz, der bei Sandwichelementen sehr schlecht ist. Ich würde bei Wohnhäusern immer zu herkömmlichen, bewährten Konstruktionen raten, idealerweise mit Aufsparrendämmung.

Preise für Dachpacht

Sind die zahlen 50,-- -80,,-- € Dachpacht/qm auf dem aktuellen Stand? Welchen Faktoren beeinflussen die Preisfindung? Bestand: Faserzementwellplatte (asbestfrei) und Trapezblech. Rechtfertigt eine Asbestsanierung den kompletten Wegfall einer Dachmiete über 20 Jahre?
Antwort von Energie und Solartechnik

1000 m² ca 130 kWp x 7 Euro = 910 Euro im Jahr in 20 Jahren = 18200 Euro bei sofortiger Auszahlung 75 % davon also 13650 Euro als Einmalzahlung . So sind aktuell meine Zahlen von den Investoren. Alles Zahlen aber ohne Dachsanierung am besten Faserzementplatten (asbestfrei) oder Trapez / Sandwich mit Neigung.

Verträglichkeit EPDM Folie mit Bitumen Schweißbahn auf Flachdach

Auf meinem Flachdach muss der Entlüfter der die Abluft von der Dunstabzugshaube regelt erneuert werden. Ich muss die vorhandene EPDM Folie aufschneiden, einen neuen Lüfter einsetzen und möchte die abzuklebende Stelle von einem Dachdecker renovieren lassen. Er möchte den Lüfter einsetzen und die geöffnete Stelle mit einer Bitumen-Schweißbahn verkleben. Wie ist das mit der Verträglichkeit der unterschiedlichen Materialien?
Antwort von Bauhofer Dachtechnik GmbH

Ja das geht. EPDM- Folie ist Bitumenverträglich, aber es muß ein spezieller Voranstrich aufgetragen werden und die Bahn darf nicht zu heiß angeflämmt werden.
Grüße J. Bauhofer

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