Dachsanierung
Dachausbau & Dachgeschossausbau: der Themenüberblick
Ein Dachausbau oder Dachgeschossausbau ist der richtige Schritt, wenn Wohnraum knapp wird. Bevor man das neue Zimmer unter dem Dach einweihen kann, ist gute Planung erforderlich. Die im Vorfeld möglicherweise nötigen Genehmigungen beim Ausbauen vom Dachboden sind nicht zu unterschätzen. In unserem Themenüberblick geben wir erste Entscheidungshilfen für den Dachausbau: von Fenstern und Gauben bis hin zu den Kosten von einem Dachgeschossausbau.
Dachausbau & Dachgeschossausbau schaffen mehr Wohnraum
Die Gründe für einen Dachausbau sind ganz individuell: der eine wird den zusätzlichen Wohnraum kaum gebrauchen können, benötigt aber viel Stauraum. Der Andere dagegen wird froh sein über weitere Räume zum Wohnen und Leben. Wer Platz benötigt und sein Haus nicht per Anbau erweitern möchte, weiß den günstigeren Dachausbau zu schätzen. Familienzuwachs in Form von Kindern oder pflegebedürftige Angehörige machen einen Dachausbau oft schlicht notwendig.
Ein Dachausbau schafft viel Raum zur Selbstverwirklichung, Bildquelle: Hornbach Holding AG 2010
Beim Dachgeschossausbau finden viele Bauherren auch die Möglichkeit, an ihrem Altbau selbst Hand anzulegen und gestalterisch und handwerklich tätig zu werden. Vom lichtdurchfluteten Atelier über zusätzliche Kinder- oder Schlafräume oder die Wohnung im Dachboden für die Schwiegereltern: beim Ausbauen vom Dach ist bei guter Bausubstanz fast alles möglich.
Lediglich statische und rechtliche Anforderungen setzen einem Dachausbau Grenzen: vor einem Dachgeschossausbau ist die Genehmigung der Baubehörde einzuholen. Je nach Änderungen am Gebäude kann zusätzlich eine statische Berechnung des Vorhabens notwendig werden. In manchen Gemeinden ist zusätzlich der Einbau von einer Dachgaube oder einem Kniestock für den Dachausbau nur unter bestimmten Punkten möglich. Auch hier hilft ein Blick in die Bebauungsordnung oder der Anruf im Bauamt schnell weiter. Bei Arbeiten, die die Wärmedämmung betreffen, ist die EnEV für das Dach im Blick zu behalten.
Weitere Arbeiten rund um Dachausbau und Dachgeschossausbau
In Verbindung mit dem eigentlichen Dachgeschossausbau stehen weitere Arbeiten rund um das Ausbauen vom Dach: Dachsanierung, eine gute Wärmedämmung und vielleicht auch eine neue Dacheindeckung. Im Dachausbau kommen noch Arbeiten rund um Licht und Raumhöhe dazu. Mit einem Dachwohnfenster oder einer Dachgaube wird aus dem ehemals düsteren Dachboden ein lichter und heller Raum, in dem man sich gern aufhält.
Die Raumhöhe lässt sich durch den Einsatz eines Kniestocks verändern und ausbauen. Prinzipiell gilt die Empfehlung, dass die Raumhöhe auch im Dachgeschossausbau 2,30 Meter nicht unterschreiten sollte. Lediglich direkt unter den Dachschrägen sind niedrigere Raumhöhen im Dachboden akzeptabel. Im Dachausbau muss der Einbau eines Kniestocks frühzeitig eingeplant werden, schließlich ist für einen richtigen gemauerten Kniestock eine komplette Dacherneuerung notwendig, sollte also bereits vor dem Baubeginn eingeplant werden.
Ein Dachgeschossausbau wie das Ausbauen vom Dachboden geht mit teils massiven Veränderungen am Dach einher, die viele Stunden handwerkliche Arbeit und viel Material erfordern. Ein ausgiebiger Preisvergleich mehrerer Fachbetriebe für Dacharbeiten schafft Planungssicherheit bei den Dachausbau Kosten.
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